天津第3家山姆店来了！5.8万方面积，彻夜赶工，将在年内开业？

津滨大道一直向东，过了外环东路，傍晚六点多的万新街道，工程车还在进进出出。

围挡里那栋方方正正的建筑，外立面已经能看清山姆标志性的轮廓。 津滨大道与雪山路交口西南侧，上东金茂智慧科学城的核心位置，天津第三家山姆就在这里。

占地5.86万㎡，差不多88亩。 总投资6.76亿元，中国金茂和山姆（上海）投资联合操盘。 官方给它的定义是山姆第四代产品旗舰店，也是华北地区体量最大的单层门店。

2025年5月20日项目正式启动，8月15日完成主体结构封顶。 2026年8月，两台3600千伏安变压器成功送电，整体送电时间比原计划压缩了25天。 店里锅炉、空调、水泵等百台核心设备就位，线下卖场和20个线上云仓的用电同步到位。

目前外立面装修基本结束，室内精装修和室外景观绿化在同步推进。 施工队从去年夏天最热的时候就开始24小时全时区攻坚，人歇机不歇，现在进入了从筑骨架到精装修的阶段。

卖场建筑面积约2.5万㎡。

走进去能看到9米挑空货架，主通道宽约3米，两辆购物车错车不费劲。 试吃台、体验区、定制服务被摆到更显眼的位置，卖场不再是单纯搬货的地方。

后面跟着20个线上云仓。

手机下单，前置仓就近拣货，东丽、河东、滨海新区这一片，能做到30分钟极速达。 烤鸡、瑞士卷、麻薯，不用非要等到周末跨小半个城去梅江，下班路上点几下，东西可能比人先到家。 这套“1个线下卖场+20个线上云仓”的模式，是这家店和前两代门店最不一样的底层逻辑。

进店要先交会费。 普通会员一年260元，卓越会员680元，后者多出2%消费返利和专属权益。 这笔钱买的是进店资格，也是山姆替你做一遍选品把关。

1100多个机动车位，地面和楼顶都用上了。 地铁4号线、10号线在周边设站，津滨大道、外环东路两条主干道在门口。 沙柳南路南延段还在抢工，争取和沙柳桥连通，把开业当天的车流提前消化掉。

天津的山姆地图正在重新画。

梅江店是2016年开出的首店，这么多年周末结账照样排长队。 红桥店在西站东侧，是全国首家落进中心城区的山姆，总建面约6.4万㎡，地上两层卖场，地下接驳地铁1号线、4号线、6号线，预计2026年底开门。 东丽店是第三家，单层体量在华北排第一，补的是天津东部的缺口。

三家店摆开，分别是西南、市中心、东部三个方向。

东丽店覆盖的是东部城区约30万居民。 此前这片的人想逛山姆，要么去梅江，要么等红桥，现在家门口多出一个可以消磨小半天的场子。

门店所在的金茂智慧科学城也在同步往前推。 山姆不是单独一栋卖场，它和周边商业集群绑在一起，形成联动。

用电配套那一段很能说明进度背后的难度。 20个云仓要带24小时生鲜冷链、熟食加工、智能分拣，用电负荷大，场地又窄，紧邻道路施工受限。 供电团队定制了双10千伏线路双电源方案，连夜攻坚，把送电节点提前了25天。

会籍办理也已经启动。 红桥店9月28日起在红旗北路设了临时会籍办理处，东丽店同步通过山姆APP线上开卡。 办卡动作早于开业，说明两家店的筹备都已经进入倒数阶段。

具体到哪天开门，官方口径从去年到现在没变过：年内开业。

6.76亿投下去，88亩地铺开，20个云仓架起来，东部几十万双眼睛盯着，越是临近越不需要把话说满。

津滨大道这边，围挡还没拆。 工程车灯在傍晚亮起来，外立面的轮廓越看越清楚。