楼面价或达2万/㎡！龟北片“压箱底”地块终于要动了？

近日，武汉土地市场网集中发布多份土地推介材料，市土地整理储备中心及江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、东西湖、东湖高新等多个主体共推介47宗储备地块，用地面积约203.76公顷，规划建筑规模约409.7 万平方米。起拍楼面价5000元/㎡起！武昌滨江5宗优质地块集中推介

龟北片K1地块：本批楼面价之最，或达2万元/㎡

5宗地块中，最受瞩目的当属龟北片K1地块。

该地块用地面积7.6公顷，规划建筑面积约10万平方米，容积率仅1.3，预计供地价格约20亿元，折合楼面价20000元/平方米——为本批次最高，没有之一。

地块位于龟北文化创意产业园北侧，西至鹦鹉大道、北至知音大道，东、南至规划道路，邻轨道交通6号线琴台站。拟供地时间2026年4季度。

地块地处长江与汉水交汇处，是武汉"山水十字轴"的核心节点：北枕汉江、南倚龟山、东临长江、西揽月湖，与琴台大剧院、美术馆隔路相望，月湖公园、龟山公园、莲花湖公园环抱四周。这种"两江四岸景观+国家级文化设施集群"的组合，在武汉主城几乎不可复制。

内环、临江、容积率 1.3，三个条件同时成立的地块，武汉一年出不了几宗。两江交汇｜武汉南岸嘴龟北片区控规公示

更难得的是克制了近30年未大规模开发的主城留白地，文化IP与江景资源叠加，堪称城市封面级地块。

且龟北启动片武汉城建集团与华润万象生活就龟北片启动区正式签约，联手打造武汉第二座"天地系"商业综合体刚刚！效果图出炉！汉阳华润万象商业来了，华中首家爱奇艺乐园已确定入驻武汉内环，再造文旅“王炸”！2027年正式开园，加上汉阳造文创园十余年积累的演艺产业，龟北正在形成高端商业+顶流文旅的双核驱动。

其余4宗区级地块——鲤鱼洲C2、新绿A9、雨淋山庄、交通职业学院地块，楼面价集中在5000-6000元/平方米区间，与四新、王家湾在售项目的价格带基本对得上，属于能算得过账的区间。

从供地安排看，汉阳采取分批释放策略：

2026年底先推出鲤鱼洲C2、新绿A9、龟北K1三宗，2027年再推出雨淋山庄、交通职业学院两宗。

目前新绿A9已抢跑挂牌武汉18宗地59.16亿起拍，9.154亿+4.577亿保证金！光谷这宗地，把悬念拉满，龟北片K1能否在年内登场，或将是年底武汉土拍的最大看点。且规划用地性质，指标及供地价格以实际公告为准。