珠海拟收储华发旗下闲置土地，收储价格约1.81亿元

11月4日，珠海市自然资源局发布的《收回收购存量闲置土地价格公示》显示，根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）相关规定，拟以1.81亿元收回收购1宗国有建设用地使用权。

公示信息显示，这宗将被收储的地块位于珠海市万山区大万山岛，用地单位为珠海华发海岛投资开发有限公司。地块的用地面积为65730.78平方米，土地用途为旅馆。经市政府研究同意，并与土地使用权人协商一致，拟对该宗地块进行收回收购。公示期为2026年11月4日至11月8日。

公开信息显示，该地块由珠海华发海岛投资开发有限公司于2020年6月竞得，成交价约为1.925亿元，地块原计划投资总额（不含地价）不低于8.4亿元，并引入国际知名度假酒店及度假村酒店管理集团。

根据珠海市自然资源局于2024年12月发布的闲置土地信息，大万山岛旅馆业用地自2022年8月8日起闲置，闲置原因为政府原因（海岛水电供应不稳、市政道路堵塞）及不可抗力（天气、疫情封控、地质灾害），并于2025年2月列入珠海市首批拟收储存量闲置土地清单。

据天眼查APP，此次收储地块用地单位珠海华发海岛投资开发有限公司为华发集团有限公司旗下持股公司。

值得一提的是，近期，珠海华发集团在债券市场以及产业转型方面的系列消息，引发资本市场关注。珠海市国资委主任邹晖在接受媒体采访中表示，“华发当前面临的是行业周期下行叠加历史包袱造成的阶段性挑战。我们不仅要用足用好现有资源，也将积极争取多方协同，全力支持华发优化经营结构、加快转型发展，有信心、有决心共同应对好当前的挑战。”

华发集团董事长郭瑾同步回应，各方为应对阶段性挑战提供了有力支撑，华发自身更主动作为：在销售端，抢抓政策窗口期加速去化，今年前三季度华发股份实现商品房销售额294.7亿元。在经营端，加快低效闲置土地盘活与资金回笼，坚决守住保交付、保民生的底线。

同日，珠海市自然资源局还公布新一批23宗闲置土地信息，均位于金湾区，最长闲置时间已近25年。23宗地块中，有9宗为涉宅用地，涉及使用权人包括珠海市鱼月房产开发有限公司、珠海市华峰房地产开发有限公司、珠海市平沙房地产开发有限公司、珠海市祥通物业代理有限公司、珠海东南信达房产开发有限公司等。