成都新政后主城首拍！交子城运竞得茶花17亩低密宅地、1.52万元/㎡成交

西部进深 王敏 11月4日，成都有11宗土地登上拍卖台，最终全部以底价成交、零溢价，其中10宗由国资托底。

主城焦点是金牛区茶花板块17.46亩低密宅地，这是成都“8·28新政”实施细则出台后主城区成交的第一宗住宅用地。

金牛区茶花片区1号地块由金牛区国企成都交子城市运营有限公司以15200元/平方米楼面底价收入囊中，较2026年金牛地王能建金誉颂玺20200元/平方米的楼面价低约5000元/平方米。

金牛区茶花片区1号地块净用地11642.16平方米，合计17.46亩，容积率仅1.5，起拍楼面价15200元/平方米。

地块位于金府路以南、长庆西一路以东，与蓝色空间如意府一墙之隔，距能建金誉颂玺约200米，是主城三环内少有的低密小地块。

地块周边配套成熟：交通方面，邻近北三环、交大路和金牛大道，周边汇聚4条轨道交通线路，距最近的地铁金府路站仅约200米，出行便利。

商业方面，邻近龙湖西宸天街、凯德广场等消费配套成熟。

生态方面，毗邻金牛公园、新金牛公园、成都天府艺术公园，环境优越；教育、医疗方面，邻近金牛实验中学行知校区，距四川省人民医院金牛医院约600米，就学就医均较为便利。

截至目前，金牛区共成交了2宗“2万+元/平方米”地块，全部位于茶花板块，即现在的能建金誉颂玺；2026年板块新房成交均价超过31000元/平方米，套均总价约500万元，是金牛区高端住区的代言者。

另外，该宗地位于茶花板块重点更新片区，地块容积率仅1.5，是整个茶花板块公开出让地块中最低、也是唯一一宗低于2.0的地块——已面世的四大新规项目容积率均为2.5。