石家庄停暖不收费，甘肃部分地区却收30%，空置房该交多少？

房子空着，暖气阀一次没开，账单先来了：西安一套空房，停暖也要先交全额热费的三成；北京、运城、彭阳差不多，顶格就是30%。可同样2026这个采暖季，石家庄、沈阳的空置房办完报停，一分基础热费不用掏。没住人、没用热，一边白停，一边先扣钱，差的真不是房子空不空，是城市怎么算这笔公共管网的账。

先说收30%的地方。北京对分户独立采暖系统的用户，暂停整个采暖期用热，按总热费30%收供热设施基本费。西安居民按5.8元/·月算，整套房子停热，基本热费也是总价的30%，不支持只停两间房、只停一个月。运城2026——2027年度写得细：居民空闲房4.8元/，非居民7.2元/，对应全额热费的三成，申报窗口9月1日到10月15日，过期不收材料。宁夏彭阳按全额采暖费30%收，名字叫热能损耗补偿费。

这笔钱听着像罚单，逻辑其实在物理上。热不像水，关了自家阀门就彻底断干净。楼板、墙体照样把楼上楼下的温度往空屋里送，邻居家要保持达标室温，供热负荷得留一块给“停暖户”兜着。更硬的成本是管网和换热站，巡检、保压、防冻、检修，不会因为你一家不走就停工。甘肃张家川的官方答复说得更直白：基础热费是管网和换热站日常运维、安全保障费用，不是单纯户间传热费，哪怕你住独栋没邻居，这笔固定成本也免不掉。

有意思的是，同在甘肃，挂暖和地暖报价不一样。张家川分户挂暖报停交10%，分户地暖交30%。地暖管子埋在地板里，报停后得排水防冻，还要维持管道系统压力稳定，运维比挂暖麻烦，成本真金白银摆着。

不收钱的城市，条件卡得一点不含糊。石家庄主城区居民住宅暂不用热，办完空置手续不收采暖费。2026年空置申报多数供热公司截止10月15日，供热开始前30天提申请，分户并联的由企业关入户阀；没分户的要做拆装隔断。连续空置不用年年重跑，部分企业可自动延续，具体看自家热力公司口径。非住宅不享受这套，按不超过热费总额20%交。

沈阳2026——2027采暖季停供截止10月11日。能办的房子要同时满足：既有建筑室内已经分户、过两年工程质量保证期、能独立关阀、不影响周围邻居。新楼头两个供热季在质保期内，不让停。办过停供的次年起不用再报，状态自动延续。

雄安更直接，暂不用热的空置房不收基础热费。为啥同一年、同一拨北方城市，差距能拉这么大。国家层面没给统一上限，住建部等六部门2026年10月发的“温暖工程”三年行动，只提完善成本监审、理顺热价，收多少、免不免交给地方。陕西发改委在答复人大代表时也明确：热价由城市政府定，西北五省多数按全额30%执行。

真正分水岭是分户改造走到哪一步。石家庄、沈阳敢免，前提是系统能一户一阀，谁用热谁计量，报停户不会让整栋管网失压。老管网没改透的地方，企业分不清谁真停谁蹭热，只能按比例收基础费兜底固定成本。供热又是重资产规模生意，城市供热面积越大，单户摊到的管网成本越低，越有底气免；北方小县城面积小、单户运维占比高，空房全免，账就得正常采暖户替它背。

所以同省也拧着。山西运城、大同按30%收，上限被省条例锁死；甘肃夏河、灵台统一30%，张家川按挂暖地暖拆成10%和30%；河北里石家庄、雄安住宅免，但承德、廊坊那些没做分户改造的老片区，执行起来就不是这个数。

对居民来说，停暖前真正要盯的就是三件事：自家是不是分户独立控制，房子过没过两年质保，所在城市截止日是哪天。2026这季，沈阳10月11日，石家庄10月15日，哈尔滨9月30日，长春9月20日，运城10月15日，彭阳8月12日到9月30日。材料过了日子不受理，按全额计收，比交三成基础费贵出一大截。

别把“停暖”想成关个开关。空置房交的那笔钱，买的不是热气，是管网随时能供、邻居不受冻、管道不冻裂的底账。