杭州二手豪宅市场有点“冷”，房产经纪人：九十月份成交量比去年同期跌50%

受“828新政”以及房贷贴息等一系列利好影响，刚刚过去的10月，杭州二手房成交量近7000套，在近四年同期中排名第二，且已连续两个月回升，市场活跃度呈现修复态势。

相比之下，二手豪宅市场却显得有点冷清。“9-10月，二手豪宅成交量相比去年同期可谓是大跌，跌幅至少50%。尤其是总价3000万元以上的独栋别墅，6月份以来总共成交的套数，数都数得过来。”二手豪宅经纪人告诉记者。

“杭州二手豪宅市场一下子冷下来，最重要的原因恐怕是今年新房市场豪宅供应量大增。以栖湖云庄、望天际为代表的‘豪宅六小龙’集中入市，分流了很大一部分客源。”二手豪宅经纪人说。

截至10月底，“豪宅六小龙”总销售额已突破200亿元，入市房源平均去化率达80%左右。业内人士分析称，虽然“豪宅六小龙”并非独栋别墅，稀缺性上没法跟九溪玫瑰园、桃花源等一众二手别墅相提并论，但胜在配套齐全，还是吸引了不少高端客群。

至于股市有没有拖累杭州二手豪宅市场，多少还是有一些。仅9月和10月，上证指数就分别下跌3.62%和6.33%，上半年涨幅生猛的科技股，不少都已经腰斩。股市的气候变化，也影响到了二手豪宅市场。

“股市和二手豪宅市场的关联度向来很高。股市行情好的时候，不少人赚到大钱了，基本上不用怎么砍价，看中了喜欢就买下。最近股市不行，这种爽快的买家基本上就没了，反而有意向客户因为股票被套而推迟买房计划。”一位从业20多年的二手豪宅经纪人如是说。