近日，崂山区张村河辽阳东路绿城LS0704063地块项目批前公示，项目位于崂山区辽阳东路以北、蜀山路以西，由青岛合创绿投投资有限责任公司建设，项目规划16栋7~8层住宅楼等。

项目用地面积约3.95公顷，规划总建筑面积约9.06万平方米，其中计容建筑面积约5.13万平方米，地下建筑面积约3.38万平方米。项目拟建16栋住宅，配建邻里中心、邻里坊等配套设施，打造高品质人居生态社区。从项目总平面图看，项目规划16栋7~8层住宅楼等。

记者梳理发现，此前，该地块拍卖，楼面起拍价18812元/㎡，起拍总价约9.66亿元。地块吸引三家开发商争抢，最终，经过1个多小时竞拍，地块被青岛合创绿投投资有限责任公司（山东绿城投资置业100%控股）以楼面价21172元/㎡竞得，成交总价约10.87亿元，溢价率12.55%。据机构梳理，该地块成交价超过张村河此前地块成交最高价21045元/㎡，成为片区新地王。

地块周边配套：南侧有辽阳东路、东侧有松岭路、北侧有合肥路等交通主干道。附近教育资源、游乐设施丰富，有张村河小学、青岛科技大学等优质学校，北向有张村河生态公园，西向有崂山区社区卫生服务中心等。

从地块位置来看，地块位于张村河南岸，地块区位优势明显。目前，张村河板块有海信仨盘（君玺、海信璟悦、海信臻悦）、越秀青铁和樾府、鲁信有邻花园、盛世悦府等项目，是当下青岛楼市热点片区。

（半岛全媒体记者 于红靓）