月租最低880元起！双流首个TOD保租房亮相，11月2日起登记

10月29日上午，成都双流区长润路355号，轨道城市·寓见双流西1店的门开着，样板间里已经有人来看房了。这家门店当天正式亮相，一次性拿出738套精装单间，月租最低880元起，11月2日11点启动登记。

先把住这件事说清楚。房源全部是单间，面积在30平方米到45平方米之间，物业费2.18元每平方米每月。30平方米左右的标准单间功能齐备，拎包就能住；45平方米的宽单间多配了一张可收纳的双人位沙发，居家办公或者朋友来坐坐都够用，还能腾出一角养宠物。全屋精装交付，空调、洗衣机、热水器这些家电配齐，鞋柜、衣柜、镜柜、床下收纳柜也都到位，窗户用的是双层中空隔音玻璃。店长杨泓毅在样板间介绍，户型虽是单间，但空间被拆成玄关收纳、厨房操作、干湿卫浴、沙发会客、寝卧休息、晾晒家政六个功能模块。

一个小单间能被拆出六个模块，说明做户型的人在想一件事：年轻人不是不需要功能，是不需要多余的过道和面积。钱花在能用到的地方，这才有880元这个起价。

说回位置。项目距离地铁3号线、10号线换乘站双流西站约300米，走出站口抬头就能看到楼，坐10号线一站到双流机场2号航站楼站，坐3号线穿城而过，串起春熙路、太古里这些地方，沿线13个换乘站通达全城。有渠道给出更细的数字，3号线大约40分钟到春熙路，8站到孵化园，10站到高新。楼下周边有海滨城、万达广场、时代奥特莱斯、优品道广场四个商圈，双流西TOD的写字楼已经开启招商，社区商业陆续开业，项目旁边是规划中约8000亩的空港中央公园。

对每天要通勤的人来说，这300米和这一站机场，是实打实的时间。省下的通勤时间能不能变成多睡半小时或者多做一顿饭，比广告词有用。

租金这块，项目按不高于区域市场租金标准的9折执行，租期稳定、租金透明27。成都轨道城市寓见住房租赁有限公司相关负责人说，双流西1店是目前成都轨道TOD保租房体系中最实惠的项目之一，主要面向刚毕业、初到成都的青年人，是年轻人过渡和长期租住都适合的第一站。

租住福利同步上线，当年应届高校毕业生可享1个月免租；符合条件的A至E类人才可享受50%至100%租金补贴，不超过50平方米、累计不超过36个月；租户可在各TOD保租房项目之间无责免费换房一次；签订两年及以上租约合同的，合同期内不涨价，最长可签约5年。

应届生免租一个月、换房不担责一次、两年不涨租，这三条对应的其实是租房里最常被抱怨的三件事：押一付三的压力、换工作就得搬家、房东年年涨租。

公区方面，项目用约300平方米的空中连廊做共享空间，承载烹饪、运动、阅读、会客、娱乐这些日常场景，配了共享厨房、健身房、阅读室或者自习室。运营官会组织节日主题和兴趣分享活动。日常运转上，12小时运营官服务、24小时物业秩序维护，加上项目四重安防体系。双流西TOD整体定位是城市级标杆型未来空陆枢纽，双流西1店紧邻临空生态科技产业聚集区和航空服务产业聚集区。

这些配置值不值钱，要看住进去之后用不用。共享厨房和自习室能不能一直有人打理，比装修效果图更能说明一个门店的水平。

把这家店放回体系里看会更清楚。它是成都轨道TOD保租房青年活力社区产品线继双凤桥1店、幸福桥店之后的第三个项目，也是成都轨道TOD在双流落地的第一个保租房项目。成都轨道TOD已构建TOD+未来社区+租住生活三位一体的保租房成都模式，全域落地7个保租房项目，投运超4500套，服务租户超7000人。已有的双凤桥、马厂坝、幸福桥等项目整体出租率在95%左右，其中双凤桥、马厂坝达到100%。

价格上可以做参照，双凤桥TOD主推公寓型房源，30平方米单间月租1296元；马厂坝TOD面向家庭型租客，配置96至155平方米的套二至套四户型，月租1935元至3080元。成都轨道城市寓见住房租赁有限公司董事长刘品介绍，整体规划2.5万套保租房，2026年底前还将新投运成华区、新都区、双流区、东部新区近4000套房源，届时全市轨道TOD保租房投运总数将达近8000套。

把双凤桥的1296元和双流西的880元放在一起，能看出同一家运营方在不同区域、不同产品线上做的价格分层。880元不是宣传上的孤例，是这张价目表里偏低的那一档。

想租的人可以按这个流程走。符合年满十八周岁、在成都市未享受住房保障、项目所在行政区无房产等条件，登录成都市住房保障服务平台或者天府住房通微信小程序，注册并申请保障性租赁住房天府租赁码，凭码查看动态配租的门店信息并选房。双流西1店即日起开放预约看房通道，11月2日11:00启动登记，具体公证摇号和选房安排以项目后续公告为准。水电按民用标准收费。

需要提醒的是，早前有报道曾把这个项目写成月租900元起、约32平方米，与本次官方口径的880元起、30至45平方米存在出入，也有一处渠道将该产品线表述为青年活力社区、品质舒适社区、温馨家庭社区三大产品线之一，与青年活力社区产品线的说法不完全一致，办理前建议以官方平台和项目公告为准。