约200万㎡！天河巨无霸旧改，规划出炉！
广州PLUS 2026-11-07 21:30:42
天河北，将释放出相当于3个马场地块的庞大用地空间！整个长湴旧改，将规划居住建面116万㎡，产业建面62万㎡，配置公服108处。此外，规划绿地约1.41公顷。长湴村中的河涌水系也将优化，打造出一段完整、连续的滨水界面。控规的出台，也意味着这个天河近年投入力度最大、征拆速度最快的旧改之一，终于来到了收尾攻坚阶段。对于经常搭乘6号线通勤的人来说，长湴的名字绝对不陌生。长湴位于天河客运站旁，属于广州城市更新四大重点片区之一——环五山创新策源区，是天河智慧城—天河智谷—五山片区这条线上的关键节点。在年初的天河城中村改造会议中，长湴就被列为4个“依法征收、净地出让”新模式项目之一，设定明确的专项借款支出、协议签订、安置房开工、房屋拆除等量化目标。根据天河发布消息，截至2026年7月，全村1246栋村民住宅累计签约586栋，交房425栋，签约率约47%，交房率约34%。作为天河区的重点旧改项目，长湴能如此迅速推进，对天河的意义也并不止多一片大体量用地可用。以前说起天河北，大家想起的就是居住功能，承接珠江新城的客户。而随着长湴的改造，环五山创新策源区，就有机会成为天河北的新产业核。长湴的位置，一边承接华工、华农、中科院能源所等周边16所高校、11家科研机构、136个重点实验室，一边是天河智慧城、天河智谷的高新产业。这两者一打通，科研→办公→居住，能在天河北形成闭环，天河北就有自己独立的价值支撑。不再是承接珠城、金融城的外溢，而是自身就能作为科研、科创人才的第一居所。要知道，天河旧改要啃的硬骨头可不少。像石牌、员村，哪个的难度，放在其它区都是看一眼就得转身离开的。但天河的地位，又决定了这些旧改必须推进，这些难题不能置之不理。像长湴这样体量的旧改能顺利推进下来，就能给天河旧改攒下宝贵经验，积累信心。如果你想了解最近购房资讯以及有哪些值得入手的笋盘，可以添加我们客服，咨询你感兴趣的楼盘或板块。免责声明:
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发布时间：2026-11-07 18:04:03
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