暖冬引客来云南元谋探路旅居地产

人民网记者 程浩

距离赴四川成都举行城市康养旅居推介会还有一天，云南元谋的各项筹备工作正紧锣密鼓推进。另一边，县城里元谋福龙元古里文化康养城建设项目施工现场，工人们忙着收尾，为11月中旬部分楼盘开盘做最后冲刺。

此时，元谋县城里已经有不少来自川渝地区的旅居客落脚，等本月中旬过后，还将迎来大批旅居游客。

三处场景，共同勾勒出元谋县依托独特气候资源，推动房地产业从“住有所居”迈向“住有优居”的生动图景。

元谋县城。元谋县委宣传部供图

元谋县位于云南中部偏北，与四川省会理市隔金沙江相望，有“东方人类故乡”“冬早蔬菜之乡”“绿色康养之乡”“南繁育种天堂”四张靓丽名片，全年平均气温21°C。每到冬天，当北方寒意正浓，这里依旧暖意融融，是国内少有的避寒胜地。

这样的气候禀赋，成了元谋差异化发展旅居产业的底气。当地把旅居地产作为房地产业特色化、差异化转型的突破口和主攻方向，持续吸引川渝乃至全国各地旅居人群，“暖冬元谋”的旅居品牌逐步打响。

群众咨询元谋福龙元古里文化康养城建设项目。人民网记者 程浩摄

品牌要落地，还得靠项目。元谋福龙元古里文化康养城建设项目，正是元谋布局旅居地产的一个鲜活样本。项目落址县城核心地段，紧邻龙川街、马街北路，学校、商场、菜市场、医院环绕四周，群众出门就能看病、买菜、接送孩子，构建起“10分钟城市生活圈”。

优越的区位，也是地产企业当初选择在这里打造康养项目的重要原因。元谋福龙房地产开发有限公司销售主管王文龙介绍，项目还在建设阶段，电话咨询、专程跑到工地打听户型、售价、开盘时间的人络绎不绝，其中既有本地居民，也有远道而来的川渝客户，不少人已经流露出购房意向。

项目顺利建设的背后，其实走过一段曲折历程。元谋县住房和城乡建设局工作人员张勇介绍，该地块早在2019年就完成出让，可拿地企业迟迟没有缴清土地出让金。直到2024年，元谋县自然资源局依法依规收回地块，在2025年重新组织拍卖出让，才让元谋福龙元古里文化康养城建设项目得以落地。

项目实施过程中，当地多次调度协调，打通堵点。张勇记得，项目办理施工许可证时，企业提交齐资料后，只用了五个工作日，证件就交到建设方手上。提速的审批流程，缩短了项目建设周期，也让投资方吃下定心丸。

王文龙介绍，项目定位“吃喝玩乐购”一体化标杆，无论当地百姓还是旅居客，未来想休闲消费，第一时间就能想到元古里。

元谋县城一角。元谋县委宣传部供图

为适配旅居人群的需求，项目在招商上动了不少心思。“除了引进知名品牌，我们还把元谋本土美食，以及彝绣体验、本地非遗文创、特色咖啡等业态，都纳入招商规划。”在王文龙看来，外来旅居客住进这里，既能享受完善的现代配套，出门就能触摸元谋本土文化，吃得惯、玩得有味道，留下来的意愿自然更强。

元谋福龙元古里文化康养城建设项目不是个例。这些年，元谋坚持“房住不炒”定位，以引进优质房地产企业激活市场，一批品质化、高端化房地产项目相继落地。

而且，当地不只是建好房子，更在探索“以房兴业”，围绕旅居客安家之后的生活需求持续发力，让大家来了、住下，更住得舒心。“拿小区物业来说，它是旅居人群感受城市温度的重要窗口。我们推动红色物业建设，针对旅居客多的特点，还专门组建‘旅居人群艺术团’，丰富大家的业余生活。”张勇说。

城市更新也同步推进。元谋以“织布绣花”的方式开展城区“微更新”，一点点补齐老旧片区基础设施短板，提升城市居住质感。

留住人，还需要实打实的政策支撑。元谋县先后推出购房财政补贴、节假日免费停车等暖心举措，用一件件小事，拉近旅居客和这座小城的距离。土地供应、项目审批环节同样持续优化，相关部门不断加强协调服务力度，简化供应流程，压缩办事时限，为康养旅居项目落地扫清障碍。

元谋福龙元古里文化康养城建设项目。人民网记者 程浩摄

住房建得好、服务跟得上，来的人自然越来越多。数据显示，2025年，元谋县房地产投资8.13亿元，销售商品房4882套，同比增长33.83%，销售额达12.83亿元。其中，外地人购房比例高达85.71%。这意味着，元谋正成为越来越多人心中的康养旅居理想家园。

11月7日下午，“21°C的冬天——云南元谋”2026康养旅居户外城市(成都)推介会将举行，元谋县将把得天独厚的气候优势、完善的城市配套、品质宜居的好房子，一一推介给川渝群众。

依托独特气候与“四张名片”，元谋县以人的需求为核心，建好房、优服务、兴业态，正走出一条康养旅居高质量发展之路。