继万象商业之后，新市府板块再卖2宗商业用地！

此前，华润置地东北公司成功获取沈本大街西白塔河二路南-1地块。沈阳第6座万象商业花落新市府，一举点燃板块商业热度，引发广泛关注。

近期，新市府板块商业供地节奏提速，将再出让两宗商业用地，商业版图迎来新一轮扩容。

白塔河一路南沈本大街西-1地块将于11月23日挂牌交易。

地块用地性质为商业用地，土地面积3472.1平方米，容积率不大于1.8，建筑高度不大于50米，起始价1874元/建筑平方米。

地块周边商业氛围浓郁，南临环球港动感城，加上即将建设的万象商业，多个大商业项目在此聚集，一条完整的商业发展轴线即将成型。

虽然白塔河一路南沈本大街西-1地块体量较小，成功出让后也将为板块商业注入新活力。

高深路南白塔一街东-1地块将于12月4日在互联网上挂牌出让。

地块为商业用地，土地面积3513.22平方米，容积率不大于2.0，建筑高度不大于30米，起始价1500元/建筑平方米。

该地块位于新市府西部，是板块内成型较早的居住集群，居住氛围浓郁，周边分布有万科翡翠臻园、百荷湾、信达万科城、信达尚城、尚盈丽城、碧桂园公园里等众多小区。

另外，地块南侧学校众多，如浑南区白塔小学、浑南区第九初级中学、沈阳市第五十一中学、浑南区第二初级中学，教育资源集聚。

受限于用地规模与规划指标，地块体量偏小、不具备打造大型购物中心的条件。

个人以为，地块周边小区林立、教育资源集中，常住人口规模可观。若落地定位清晰的社区商业，走“小而精、小而优”的邻里商业路线，既能补齐片区“最后一公里”便民配套短板，满足居民就近消费需求，也能依托稳定客群，保障项目后续商业运营持续向好。

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沈中大街东白塔河二路南-1地块将于12月2日挂牌交易，土地面积47122.84平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.6大于1.0，建筑高度不大于80米（应取得净空批复），起始价6000元/建筑平方米 。