苏州今日土拍收官，5宗地块成交18.7亿，金茂经52轮竞价斩获吴中主城地块！

今日苏州土拍再出让5宗宅地，分别位于吴中宝带路、吴江太湖新城，吴中金庭镇以及吴江汾湖，总成交金额18.7亿元。

吴中宝带路宅地掀全场热潮！历经40余分钟52轮激烈竞价，由金茂斩获，溢价率达17.91%！

苏地2026-WG-Z35号地块：

吴中宝带路地块为本场热度最高地块，也是吴中土拍近年来溢价率较高地块之一！

开拍即展开激烈竞价，最终经过40余分钟52轮报价，由金茂斩获，成交总价约6.7亿元，楼面价约16508元/㎡，溢价率17.91%。

地块位于吴中经开区长桥街道宝带东路以南、月浜街以东，出让面积31288.3㎡，容积率＞1.01且≤1.3。

地块内有望配建社区居委会用房和社区居家养老服务设施，单独对外设置出入口。

地块为原苏苑中学地块，地处吴中主城核心位置，土地供应整体比较稀缺，近两年仅推出东吴序、东吴原著等盘，产品也逐步趋向低密化。

周边生活配套丰富，苏苑实小、吴中体育馆、丽丰购物中心均聚集在此。配套学校为苏苑实验小学、迎春中学。

WJ-J-2026-012号地块：

吴江城投以7.42亿元底价竞得，成交楼面价约13631元/㎡。

地块位于吴江区东太湖度假区（太湖新城）秋枫街东支二路北地块，出让面积51822㎡，1.01≤容积率≤1.05。

地块紧邻万公堤，南侧即绿城桃源里，1.05容积率大概率仍是“墅类”产品。吴江太湖新城今年挂地开始逐渐向“湾北”万公堤附近扩展，随着该片土地的“拓荒”，吴江太湖新城沿湖整体城市界面将愈加完善。地块配套学校为苏州湾实验小学、苏州湾实验初中、万公堤实验学校。

WJ-J-2026-013号地块：

同样底价成交，苏州汾湖投资斩获，成交总价约3.56亿，楼面价约8631元/㎡。

地块位于吴江区汾湖高新区（黎里镇）西秀路西侧、临沪大道北侧地块，出让面积39333㎡，1.01<容积率≤1.05，汾湖又一低密产品。

配套学校为汾湖实验小学、汾湖实验初中、震泽中学未来实验学校。地块周边有光樾华庭、云樾花园等次新小区，整体生态环境较好。

苏地2026-WG-Z37&苏地2026-WG-Z38号地块：

两宗地块均由苏州星庭房地产竞得。

苏地2026-WG-Z37号地块成交总价约5343万元，楼面价约5000元/㎡。

苏地2026-WG-Z38号地块成交总价约4917万元，楼面价约5000元/㎡。

Z37号地块位于吴中区金庭镇东园路以西、中兴路以南，出让面积10476.5㎡，容积率＞1.01且≤1.02。

37号地块红线图

Z38号位于吴中区金庭镇东园路以西、双庆路以北，出让面积9640.5㎡，容积率＞1.01且≤1.02。

38号地块红线图

两宗均为低密宅地，两地块配套学校均为苏州市吴中区西山实验学校。38号地块近金庭镇政府，旁边即洞庭·明月湾，西山假日湾。