女子300元/晚住酒店，周一入住周五退房包早餐免费停车，合算吗？网友吵翻

不用自己打扫

机器人把外卖送到房间

免费停车

早餐全包

……

上海市民方女士

近几个月过上了一种新生活

工作日住酒店

周末回自己家

近期，一些酒店纷纷开拓长租业务，“住酒店代替租房” 成为不少上班族的新兴居住选择。

方女士在上海市区上班，远郊有自有住房，为了避开市中心高昂房租和通勤奔波，选择工作日长期入住酒店。对比同区域老旧公寓每月5000多元的综合开销，她长住酒店每月花费更低。方女士经过多方联系，最终找到一家酒店同意她以每晚300元的价格长住，周一入住、周五退房，一个月算16天的话每月开销4800元左右，其中还包括停车、每天两份早餐以及其他酒店服务。

方女士介绍，自己入住时签订了一份长期协议，协议性质属于服务合同，主要目的是把浮动的房价固定下来。因约定只在工作日入住，所以并未涉及旺季涨价、要求腾房等问题，其间也没有其他隐性支出。但方女士也提出曾遇到客房清洁不到位的情况患。

记者搜索发现

如今像方女士一样

选择长租模式的人不在少数

甚至有人拿到了更低价格

记者了解到，当前酒店长租主要分为三种模式。

第一种是酒店集团标准化长租，品牌官方上线长租房源，售卖月租、年租产品，按房型、地段、租期定价，一般签订租赁合同，保洁统一安排，大多不再提供早餐、每日客房打扫服务，运营模式贴近长租公寓。

第二种是面向企业的集体租住，酒店直接对接企业，为员工提供打包住宿方案。

第三种是门店自主长租，由单店根据空置情况和租客私下议价，“一店一策”，规则差异大，部分门店甚至不用签合同、不收押金，包月价格优惠，还保留早餐、日常保洁等酒店服务。

同时，这种跨界新业态，在合同认定、安全隐私、权益保障、监管规范等方面，冒出不少新问题。协议性质如何界定？这份长住协议到底是住宿服务合同，还是房屋租赁合同？两种关系里双方权利义务差别很大，租赁关系下租客享有买卖不破租赁、优先承租等法定保护，单纯住宿服务则不一样。但无论属于哪一类，酒店都不能随意在旺季涨价、强制租客搬离。

专家表示，酒店长租属于“跨界新业态”，兼具酒店服务与房屋居住双重属性，传统住房租赁由住建部门监管，酒店经营由公安、市场监管、消防等部门共同监管，对于不同经营模式下监管要求如何适用、部门之间如何协同，目前仍缺乏系统性的实施规则。

有网友认为，

这算是一种新方式，

有保洁、可以停车，

在大城市的中心城区，

这个性价比还不错。

也有网友认为，

300元一晚的价格并不算便宜，

而且工作日入住，

双休日退房，

相当于每周搬家，

未必适合所有人。

对此，你怎么看？

新民晚报（xmwb1929）综合法治日报、新闻晨报、新闻坊、网友评论等

来源：新民晚报 作者：魏丽英,龚紫珺