重庆民主村“完整社区” 成为全国“新生活”样板

11月3日，来自重庆市住房城乡建委的消息，住房城乡建设部办公厅日前印发《城市更新案例集——新生活、新业态、新空间、新模式》，在全国各地报送的众多优秀案例中，重庆“民主村项目：推动完整社区连片共建”成功入选，成为全国“新生活”类别的代表案例之一，其探索经验将供全国各地学习借鉴。

为什么是民主村？这个位于重庆九龙坡区谢家湾街道的老社区是如何从昔日的“老厂家属区”蝶变为全国“新生活”样板的？11月3日，重庆市住房城乡建委解码背后的“更新秘籍”。

留住记忆：老地方迎来逆生长

民主村位于重庆市九龙坡区谢家湾街道，介于杨家坪步行街和万象城两大商圈之间，面积0.43平方公里，共10480户居民，60岁以上居民占比达39%。这里前身是原国营建设机床厂配套家属区，现存9栋上世纪50年代苏式红砖房，其余大多数楼房建于上世纪80、90年代。 

民主村居民围坐院坝议事

民主村全貌2022年启动完整社区试点建设以来，探索“打捆改造、一体服务”新路径，将环境提升和设施补充相结合，打造社区院坝活动空间，构建便民“十分钟生活圈”。

“体检”先行：让居民说了算

改什么、怎么改？老百姓最有发言权。在改造前期，民主村开展了“市民医生进社区”、“居民满意度调查”等活动30余场，采纳居民意见400多条。

民主村居民围坐院坝议事，为了让方案真正贴近民心，社区创新推行“五议工作法”（居民提议—群众商议—社区复议—专业审议—最终决议）。从住房到小区再到社区，全方位查找问题，制定项目实施清单，让“政府干、群众看”变成了“大家一起干”。

内外兼修打造“公共服务核”

民主村的更新，打破了原有的行政社区管理界限，统筹相邻3个社区，推进棚改、旧改、治违、除危等工程。民主村新增的便民停车位通过一体规划，社区集中建成了党群服务中心、社区卫生站、社区食堂等“公共服务核”。

民主村新增的便民停车位

同时，新增便民停车位736个、绿地3.8万平方米；布局了民主村路等3条市井烟火活力街道，新增约1.2万平方米产业空间。不仅补齐了老旧社区的功能短板，更激活了周边的商业活力，让老街坊们住得更舒心、更便利。

党建引领：打造“云上民主村” 

为了让社区长效常治，民主村以党群服务中心为核心，构建了五级党建网格化组织体系，创新社区、平台公司、物业、非公党组织“四方共治”模式。

在管理上，打造了“云上民主村”数字化平台，涵盖“渝快智治”、“渝见邻里”等9大应用场景，包含30余项线上功能。居民动动手指，就能实现物业服务、健康生活、建议反馈等操作，让社区治理更智慧、更高效。

下一步，重庆市住房城乡建委统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，努力创造更多可复制、可推广的“重庆经验”，让市民在“新生活”中收获满满的幸福感。

上游新闻记者 黎静 实习生 彭兴彬 重庆市住房城乡建委供图