鱼珠硬核江景宅地即将上架，黄埔要出新地王了？

广州进深 吴文婷 近日，据市政府官网转载文章披露，黄埔鱼珠港航三期地块所处片区规划，通过了市规委会审议。

值得一提的是，该地块作为黄埔区近期收储即将推出的商住靓地，备受市场关注。

根据不久前的地块控规调整，用地性质由商务用地兼容商业用地调整为：二类居住用地+商业商务用地+文化设施用地。地块占地约2.1万㎡，总建面则约6万㎡，容积率2.9。

早在8月份，地块被爆将按17.6亿元收储。业内人士指出，如果17.6亿元就是地块的起拍总价，那么地块的起拍楼面价将达到约2.9万/㎡，一举成为黄埔区的新地王。

此次公布的规划设计侧重于商业和公服设施板块，未提及住宅部分。从规划效果图来看，住宅部分位于地块北侧，大概布局2-3栋高层住宅，货量有限。

公开资料显示，地块坐落于黄埔鱼珠湾商务区南部，南临珠江，地块前身是鱼珠船厂旧址。

块地拥有老黄埔最值钱的一线江景，上游的保利鱼珠岛、广州鹏瑞1号，都成功打上了顶豪标签。同时，交通也很方便，从地块步行到鱼珠地铁站约500多米，5号线和13号线双线交汇，一线直达金融城、珠江新城。