承诺配建门面房补贴回迁村民物业费，安置完成近10年为何仍未落实？当地回应：开发商撤资

近日，湖北十堰市民刘先生向华商报大风新闻反映称，他所在的村庄于2017年拆迁，村民后来回迁至附近的商品房小区。根据相关政策，安置村民将获得相应补贴用于抵扣物业费，但搬迁多年来，该笔补贴未能落实，导致村民物业费拖欠，被物业公司起诉。

村民反映——

政府承诺为安置村民配建门面房补贴物业费

回迁安置近10年迟迟未落实

刘先生介绍，他是十堰经开区白浪街道小河村的村民。“我们村2017年拆迁，2019年，通过政府的回迁安置，我们住进了村子附近的东环世纪广场小区。”

从村里的自建房搬入商品房小区，村民面临需要缴纳物业费的问题。“当时政府给我们承诺，安置完成后，会给我们相应的补贴，用来交物业费和停车费。”刘先生说，“但这笔补贴多年来始终没有给我们，物业费却一直在收取。”

2014年3月，十堰经济技术开发区城中村改造领导小组办公室印发《十堰经济技术开发区“城中村”改造及项目拆迁安置办法、征迁补偿标准（暂行）》。其中第五条“安置村民的生活保障措施”中明确要求：

为确保村民拆迁改造后的生活水平稳定，按十政办规（2013）2号文件精神，根据安置小区地理位置情况，按人均配5平方米配建商业门面房，由村集体或新经济组织统一管理经营，所得收益对本集体经济组织内履行了村民责任与义务的村民，进行分红和补贴物业费用。

2026年6月，刘先生等村民曾通过网络问政平台反映此事：“2017年左右，十堰市白浪街办小河村实施棚户区改造项目，村民积极参加，但至今补偿政策没有落实到位，当年承诺的人均5平方米的门面房来抵扣物业费和停车费问题，至今无人解决。”

7月14日，十堰经开区党政办对此事答复称：“市民反映的事项经查基本属实，拆迁安置配套政策待细化后落实。”

当地回应——

房地产市场下行导致门面房未能配建

将沟通物业公司为村民减免物业费用

刘先生说，以他家所住的房屋为例，房子建筑面积约120平方米，每月每平方米的物业费1.2元。“我们每年需要缴纳的物业费和停车费2000元左右，因为政府的补贴不能落实，我们也没办法交这笔钱。有的村民家里因为拆迁后补的房子多，几年下来物业费欠了三四万元，还被物业公司起诉了。”

“我们响应号召，参与了拆迁项目，但应有的补贴费用没领到，却徒增物业费等额外生活支出，不缴纳还有被起诉的风险，这让大家难以接受。”刘先生说，除了小河村，白浪街道还有多个村庄也面临相同的问题。

近日，华商报大风新闻记者联系到小河村村委会负责人，询问是否如村民所说相关补贴款一直未能发放，对方表示：“没这个事，政府给他们协调了。”记者正欲进一步询问，对方随即挂断电话。

十堰经开区工作人员告诉记者，依照原计划，经开区启动拆迁工作后，村民会统一安置在回迁小区。但因前几年房地产市场下行等因素，回迁安置工作受到一定的影响。为了解决拆迁后村民的住房问题，政府购置大批商品房，满足了2000余户、超过6000人的住房需求。

“因为房地产市场下行的因素，大量开发商撤出投资，原本向村民承诺的每人配建5平方米门面房未能建成兑现。”工作人员表示，目前经开区已和村民所在小区的物业公司积极沟通，尽可能推出物业费减免政策，以减轻村民经济压力，化解村民与物业双方矛盾，后续也将积极推进与地产公司合作，落实门面房配建工程，以兑现安置村民的相关补贴。

华商报大风新闻记者 白仲夏 实习生 杨紫娟 编辑 赵瑞利

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