第39章加仓地产复兴（求收藏追读） -- 香江创豪门，我真不是女星狙击手

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《香江创豪门，我真不是女星狙击手》
第39章加仓地产复兴（求收藏追读）
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当时看到新闻的江毅暗自庆幸，得亏下手得早，否则就他这种连一两毛钱都要计较的小老板，租到青山工厦压根别想了。毕竟那些有钱人租金可比他的要贵不少，人家的租赁合同最少都是1.4港元每尺。紧接着政府也于16日下午，在中环大会堂大礼堂举行了本年度最轰动的官地公开拍卖会。新界葵涌和大角咀的几块工业熟地，被华资大亨和英资财团疯狂叫价了上百轮。最终以高出政府底价1.2倍的天价成交，直接刷新了香江新界工业地皮的每尺价格的最高纪录。而后地下铁路公司（MTR）在20日那天，正式完成了石硖尾站至观塘站段的全面通电试车，红色的地铁列车第一次在香江地下跑了起来。伴随着5月20日的试车成功，地铁公司正式放出了第一批‘地铁上盖物业综合开’的华资联合竞标意向。作为地产业龙头之一的新鸿基地产这段时间涨势很好，江毅五月一号买入时是3.5港元每股，二十天过去，已经涨到3.75港元了。接待江毅的依旧是吴复生，得知这位年轻客户这次是来加仓的，忍不住夸赞道： “江生的眼光和魄力真是没得说，难怪生意做的风生水起，不知道这次要加仓多少呢？” “五万，还是给我五倍杠杆吧，在3.8港元这个价位帮我买入。” 尽管江毅开着天眼，但这次买股票也不想太过冒险。他也只是记得大概趋势和结果罢了，过程究竟如何同样没底，杠杆搞得太大，稍微跌一下就会赔得底掉，因此还是赚稳妥钱比较好。验证支票无误的吴复生随即安排手下去办理这项业务，自己则在办公室为江毅开始讲解并计算上次的浮盈。江毅五月一号是以3.5港元买进了43000股，总股金是十五万零五百港元。按照最新市值来算，这43手现在价值十六万一千三百元左右。（1000股等于一手）因此江毅的账面总净值是四万六千港元，也就是说，第一次买进至今已经赚了一万一千元左右了。当然，如果他现在选择卖出，是无法拿到这么多现金的。因为配资这玩意属于是经济行贷款给你，是需要利息的。按照目前的行情，14万的贷款配资持仓一个月的话，江毅需要支付2000港元左右的利息。但他这次不是来收手而是加仓的。本次加仓的五万港元，依旧按自备2成，贷款8成的规律配资。总股金是25万港元，在扣除掉税费佣金1800元左右，他可以买入65000股。因为上次预留了两万多港元作为安全垫，因此这次的股金可以用到极致。两次买进叠加起来共计持有十万零八千股，即108手，持仓的总资产超过四十万港元。江毅敢相信，他绝对是持有新鸿基地产股票最多的散户之一了。即便是放在整个股票市场，他也属于中上水准。香江虽说是全民皆股，但大部分人不过是靠着日常省吃俭用，拿着那还不到五位数的棺材本来买个几手凑凑热闹罢了。 24日，江毅刚加仓不到两天的新鸿基地产，又迎来一大波涨幅。政府工务局与新界政务署在《宪报》上公布了沙田及荃湾新市镇第二期核心道路与基建拓展蓝图。核心要点很简单，政府宣布将投入数亿港币，在新界沙田和荃湾填海、修筑公路网，引入大型公共屋邨来分流市区人口。而新鸿基地产创始人郭得胜，其人在前几年就于沙田囤积了大量的低价‘烂泥农地’。在规划图公布后，这些原本一文不值的烂地立刻被政府特批，全部转为了高价值的商业和高密度住宅用地。仅过了一天时间，每股价格就突破了4港元大关。为了感受这种躺着就能赚钱的现场氛围，本来是去汇丰提现金准备发工资的江毅。特意抽出时间带着李美琪跑了一趟远东证券交易所。 “江生，恭喜恭喜啊。” “吴生这么高兴，看来股价已经在四块这个价位基本稳住了。” 赚了钱的江毅心情不错，但因为今天的观战台人太多没能挤进去，对于最新的行市不太了解。 “何止是四块啊！” 吴经理啪的一声把对账单拍在红木茶几上，指着上面的数字，眼珠子都快嫉妒得飞出来了： “前天下午五点，工务局的宪报刚盖印，香江的游资今天一开盘就跟疯了一样往里砸钱！郭老在沙田的几十万尺烂地全变成了下半年的黄金屋苑地契。” “就在刚才，黑板上的价格正式冲破了四块一毛钱。” “你手里这十万零八千股总持仓，最新总市值已经生生飙到了四十四万三千港元。” 早已见过风浪的江毅听着这个数字并无太大波澜。但也不得不感慨，炒股这玩意确实是普通人暴富的最佳途径，这才不到两天时间，他就已经赚了几万块。别说是和普通工人或者白领这些打工仔比了，即便是葵涌那些小工厂，一个月下来也未必有这个收益。且现在明眼人都看得出来，未来的地产股总体趋势一定是往上涨的，买到就是赚到，江毅丝毫不用担心会突然下跌。而且他之前的猜想是正确的，地产复兴正是由港英政府主导，各大龙头企业配合而成。五百万人要找地方住、要分流，旺角屁大点地方，却挤着香江大半人口，弥敦道、西洋菜街、通菜街这样的核心区域，人口密度达到了每平方公里12万人以上。新界不填海，难道去填维多利亚港？郭德胜天天在沙田推土，要是没有地政总署的默许，新鸿基的银行银根早就被汇丰抽干了。
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