第34章坐地起价（求收藏追读） -- 香江创豪门，我真不是女星狙击手

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《香江创豪门，我真不是女星狙击手》
第34章坐地起价（求收藏追读）
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遭到明确的拒绝后，一无所获的江毅只能选择租赁厂房了。尽管他一再坚持，并不惜把自己规划的商业蓝图和未来地产市场的评估全部告诉约翰，对方坚持以汇丰规定和风险太大为由拒绝了。对此他并没有滋生所谓的怨气或是去责怪约翰，因为换做是他，恐怕也不会同意的。他们虽是朋友不假，但是不代表朋友就会无脑信任你，并且将风险独自承担起来而成就你。从始至终都保持的清醒理智，足以证明约翰是一个合格的管理人员。心态有些飘飘然的江毅，首次进军地产行业的计划还没来得及开始，就已胎死腹中。好在这时候的工厦厂房租金并不高，相比于恒发目前那间老破小，青山这种新建成的现代厂房，那是比白菜价还白菜价。 “老板，青山那边的租金挺便宜的，每尺才1港元左右，租下一层也才16000港元而已。” “而且他们目前的厂房空的挺多的，十五层到二十六层，全都处于租售状态。” 江慧慧的办事效率一如既往的高，次日上午十点，就已把青山工厦的的具体情况给查的七七八八。 “你去联系新鸿基地产的销售部，就说15-20这六层，我们恒发全包了，并且可以随时签署长约到82年结束，让他们给个优惠价。” 还在研究对比各设备厂商的江毅只听到这个价格就果断做出了决定。那栋楼可是经过他微服私访、实地考察亲自选定的，并且各方面需求都符合，没道理不出手快点。但江慧慧不明白，颇为疑惑的问道：“老板，我们不是只计划扩到三百人吗，六层是不是太多了？” 江老板注意力始终在手中的各类资料上，目不转睛地回道： “暂时是三百，过不了多久就是六百一千了，我们必须把眼光放得长远一点，免得到时没了好地方。” 青山工厦这样的优质资产，是绝对不会缺人来租的。现在也就是新鸿基还没来得及大规模的推广宣传罢了，否则哪还等着江毅去当大租客呢。况且六层厂房的月租金加起来还不到十万港元，对恒发来说是真没什么压力。且随着地产重新复苏，租金自然也会跟着上涨，现在签下长约，正好可以规避未来几年高涨的地产市场，这又何尝不是一种抄底呢？等到82年下半年的时候，那位老太太惊天一摔后，整个香江社会都会陷入极度恐慌的状态，地产的泡沫将被击碎，市场来到前所未有的低谷时期。到时他能以比现在都还要低上一半的价格，直接拿下青山工厦，若是现金流足够的话，把整个葵涌的工厦全部买下也并非不可能。但要想真的如预想中的这样做到鲸吞香江资产，那他和恒发就得一刻不停的保持速度猛猛冲刺。第一步便是要拿下青山工厦的厂房迅速扩大生产。但正如江毅所预料的一样，新鸿基地产就是背后操盘手之一，他们对未来的地产行情充满信心，根本不急着出售手中的资产，尤其还是1港元每尺的价格。这也是为什么他们宁愿整栋大厦都空着也不招租销售的原因，正坐在钓鱼台上等着收割呢。恒发甚至主动提价到1.2港元每尺，对方依旧态度坚决，而且对于长约很不感冒，丝毫没有售出的意思。久攻不下的江慧慧，只得将这项重任上交给江毅来处置。但他又能有什么好办法呢，周边能满足需求的工厦本就不算多，且大部分都是有主的。尤其是大刘的巨大压力，逼得他不得不抓紧落实新厂房并开始建设装修。通过经济行的渠道，有些日子没关注爱美高的江毅猛然得知其已租下了靠近荃湾的一整栋20层大厦。这代表着留给江毅追赶的时间已然不多了，不单单是在抢占北美市场方面，人工也是他们两家公司竞争的关键点。在人力资源方面，即招即用的熟练工人是有限的，到时候可就不止慢半拍那么简单了。因此他目前最好的选择和唯一的选择就只有青山工厦。而对方现在摆明了一副坐等地产升值的架势，完全没有商量的余地。但已经提过一次价的他不可能再开口一次了，生意场上，尤其是是谈判期间，最忌讳的就是沉不住气、露怯显急。除了暴露自己的急切需求，让对方更加从容外，于恒发没有半点好处。此刻处于被动挨打境地的江老板，只得再度求助自己的洋朋友约翰了。希望他不会再开口拒绝，那就真是塑料朋友了。电话接通后，江毅言简意赅的对其讲明了当前谈判的情况和恒发的需求。用一种不像是朋友的语气请求道： “约翰，这对我非常重要，你务必帮我这个忙。” 而约翰也用坚定的承诺回应了江毅，表示他们之间的友谊仍然深厚，并非表面塑料。 “我会亲自打电话联系他们的部门负责人，虽然他有很大概率卖我这个面子，但是你也要做好被他们坐地起价的心理准备。” “当然，只要他们愿意签署长约，只要不是太离谱的价格，我现在就可以去他们公司搞定一切。” 有着这位总会计师的保证，江毅惴惴不安的心脏，总算是恢复了正常的跳动。 “等我的好消息吧。” 半个小时后，约翰回电表示新鸿基地产方面同意了江毅的租赁请求，但每尺租金要1.2港元，六层总计十一万五千港元每月。江毅嘴上笑嘻嘻的表示没问题，内心早已把郭德胜给骂了个狗血淋头。租给别人一块钱，到他这就涨了两成，外加搭上人情还受了气，怎么想都是血亏。等着吧，到82年崩盘的时候看我怎么出气
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第35章金丰谈价（求收藏追读）
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