第32章青山工业大厦（求收藏追读） -- 香江创豪门，我真不是女星狙击手

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《香江创豪门，我真不是女星狙击手》
第32章青山工业大厦（求收藏追读）
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新的一周，江毅苦等已久，具备一定技术的管理型人才，终于是到位了。每月4000港元的薪水自然是冠绝全厂，但也在预期和接受范围之内。越发拥挤的狭小办公室中，江毅给这位新管理介绍完自家工厂的基本情况后，就开始安排第一阶段的任务。 “李主管，从今天开始，你就要开始全面接管仓库和车间的成产，这方面有什么问题，你可以直接跟美琪和慧慧沟通，她们会帮助你的。” 尽管已经亲自面试过，但理论和实操的差距还是挺大的，核心部分暂时不能委派给他。能力需要在实际工作中进行验证，因此职位暂定为车间主管，试用期一个月。 “好的江生。” 李文辉对恒发已经有了大概了解，丝毫没有轻视眼前这位正与他谈话的年轻老板。反而真心敬佩，尽管他们两个的年龄差了足足十岁。明显有些恭敬的态度，让有些虚荣的江毅对其感观印象不错。思虑了一番，索性直接画饼道： “我们马上就要扩大规模，到时候要建新厂，如果你的能力足够，我会让你在新的环境处于新的岗位。” 果然，对于江毅的看重，李文辉很是激动，到他这个年纪的非创业者，是需要稳定收入来养家糊口的，首要的追求就是更高的职位和薪水了。而且根据他的判断，恒发应该是可以快速崛起在香江制造业占得一席之地的，他的未来依旧还有着不小的进步空间。揣着这样的心思，李文辉自入职接手具体的工作内容后，肉眼可见的积极卖力。不但把江毅已制定的各项规章制度补充的更加完整，已经在工厂有着深厚经验的他，还将产线上的各个流程步骤更加精细化。每日的生产目标，也不再是一个让工人参考的笼统数字，将其逐渐落到了实处。将这一切看在眼里的江毅也基本放心了，又将工厂运营的部分全部委派给了他，包括但不限于制定标准的加班标准、设备的保养管理安排、产品的质检测试等等。与此同时，江慧慧和李美琪的工作内容减去了不少，不用每天忙碌的处理各项事务。首批吊扇的装船运输，在东方海外的帮助下也是一切顺利，刘修齐在整个对接过程中游刃有余，没有出现丝毫差错。经过大半个月的调整和熟悉，如今的恒发已经能够运转自如了，江毅也彻底从中解放了出来，但还不到轻松的时候，他必须解决新厂房的问题。但是麦总督有着严格的土地拍卖制度，葵涌荃湾这种工业区包括正等待大规模开发的新界，每次卖地最少都是以两三万尺为单位。恒发的账户上虽说有着四百多万的现金流，有着竞拍的入门资格，但也仅限于此了。买地建厂，买地的初始环节虽然重要，但是建筑成本和时间周期才是核心。从政府拿地开始算，到找建筑师画图批则、打地基、盖楼及消防部门验收整个流程走完，最快也需要两年时间。至于像内地那样的园区式单体厂房，在土地极度短缺的香江是绝对不允许的，只能盖现在政府严格规定的工业大厦。恒发现在的厂房是单体的原因很简单，那就是建得早，赶在了规定之前而已。这也是史密斯当时一下车就有些鄙夷得原因，实在是又老又小，真不怎么雅观。而工业大厦的建造规模，政府同样有着明确的规定，那就是地积比，也就是工务局和城市规划委员会，根据你这块地的面积和实际情况进行评估，指定你必须建造总面积在9.5倍-15倍之间的大楼。但凡没有达到这个要求，那就是属于违法违约，不但会把你罚的倾家荡产，你买来的地和建造得楼体，也会全部被政府给回收。更不用说，如今的香江整个建筑行业都处于大通胀的时候，盖工业大厦最少也需要两三千万港元，把江毅剐了也没这么多钱。到了这种级别，那得是真正的大企业才能玩得转的，比如英资洋行或长江实业、新鸿基这些公司。尚处于发展阶段的江毅，就只有买工业大厦这条路可走了，至于租厂房他从没想过。现在整个香江的房地产市场都不咋地，虽然已经开始复苏，但相比73年之前和后续的几年，依旧处于低谷，完全可以抄底等待升值。江毅的目标，则是那些在近几年刚刚建成，还没怎么使用且租售不多的工业大厦。周四下午，葵涌大连排道，江毅一脸愁容的从昌荣工业大厦中走出来。这栋十年前的建造的大楼，不但不符合江毅的需求，整体配套的环境及空间全方面落伍了。每层的高度才三米，连大型抽风排气管道都没有，在里面做工非把人憋死不可，工厂刚需的现代高架流水线更是装不了，实在拉跨至极。而在这之前去的丽华工业大厦，那就更加一无是处了，建造至今虽只过了十几年，但已经完全不符合市场需求了整栋楼有着20层，却只配了两台拉闸铁栅栏货梯，这种比他自己年纪还大的老式电梯，胆子不大的人是真不敢上去。江毅的胆子一般，因此惜命的他只是瞧了一眼，就果断走了。 “妈的，找个好点的工业大厦就这么难吗。” 行走在路上四处打量的江毅用手背抹了抹额头上的汗吐槽道。他实地考察的工厦不止丽华和昌荣，但其它的或多或少存在着各类问题，至今连一个勉强堪用的都没找到。好在江毅是个颇为耐心的人，并没有因此放弃，依旧奔波在工业区主街道上。直到一栋名为青山的工业大厦出现在眼前，江毅瞧着那崭新的楼体，脸上才有了些许笑容。
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