荷兰中央银行（DNB）周四表示，未来两年，约95万荷兰家庭将在现有固定房贷利率到期后，面临更高的住房贷款还款成本。

对于典型家庭而言，在计算税收减免之前，每月房贷支出预计将增加约150欧元。

其中，四分之一的家庭每月增加的支出不到50欧元，但另有四分之一的家庭每月房贷支出将增加超过300欧元。

大多数荷兰房主会选择至少10年的固定房贷利率，而其中许多人是在利率处于历史低位时签订的贷款合同。

五年前，荷兰新发放住房贷款的平均利率仅为1.6%，如今已接近4%。

荷兰央行的统计涵盖目前采用浮动利率，或固定利率将在2028年底之前到期的房贷借款人。

这些贷款约占荷兰银行持有的住房抵押贷款债务总额的19%。

荷兰央行表示，大多数受影响家庭应该能够承受增加的还款压力，因为近年来工资水平显著上涨，而且与家庭收入和房屋价值相比，住房贷款余额的负担有所减轻。

对于典型家庭而言，房贷支出占税后收入的比例预计将从20%上升至24%。

不过，房贷支出超过家庭收入40%的家庭数量预计将翻倍，达到约6万户。

经济合作与发展组织（OECD）和欧洲中央银行（ECB）均将房贷支出占收入40%视为家庭可能面临财务困难的警戒水平。

荷兰央行指出，风险最高的是那些在房贷还款金额大幅增加的同时，收入又因失业或退休而下降的家庭。

2028年之后，还将有更多家庭受到影响。

根据预测，荷兰银行持有的住房抵押贷款债务中，另有27%的贷款将在2029年至2033年期间重新调整利率。

消息来源：DutchNews

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