扬子晚报网11月13日讯（记者 马祚波）竞拍时间超过2个小时，举牌轮次达307轮，南京江宁科学园片区的G96宅地在11月13日举行的一场土拍中遭遇房企“疯狂”争抢，创下了近年来南京土拍的竞拍轮次之最。最终该地块被厦门联发以9.79亿元竞得，溢价高达46.12%。

在当天“端”出的众多地块中，除了河西名品城G66宅地因地理位置优越而备受关注之外，谁也没有料到这幅位于江宁科学园片区的宅地也吸引了开发企业的高度关注。这幅地块位于淳化街道的科宁路，面积约4.4万平方米，为纯居住用地，容积率为1.8，起拍价为6.7亿元。记者了解到，G96地块共吸引了三家房企报名竞买，分别是四川邦泰、中国金茂和厦门联发，开拍短短2分钟便举牌数十轮次，最终被厦门联发以9.79亿元竞得，成交楼面地价为12494元/㎡。值得一提的是，46.12%的溢价率仅次于今年杭州北谷竞得的玄武紫金山G16地块（溢价率为50.24%），而307轮的竞拍轮次则成为近年来南京土拍市场的新高。

为何这幅并不起眼的宅地会遭到房企们的争抢？市场人士告诉记者，关键因素是G96地块周边的楼盘金茂樾满云川给了房企们以充分信心。该项目取得今年1月-10月的全市销售面积、销售金额“双冠王”，成交均价为3.2万元/㎡左右，相较之下，本次推出的科学园G96地块起拍楼面价只有8551元/㎡，即便最终成交楼面价达12494元/㎡，与隔壁的“双冠王”相比也有足够的溢价空间，因此房企们才敢于“疯狂”举牌，“因为市场已经给出了答案”，该人士表示。

据了解，厦门联发竞得的G96地块或将再次打造与雨花新澍类似的新青年社区项目。“江苏土地”公众号相关负责人告诉记者，雨花新澍项目的82平方米以下户型套数占比不低于总套数的15%，且户均建筑面积不高于102平方米，是南京全市首个开发建设的新青年社区项目。从市场反馈来看，该楼盘的1600余套房源已全部上市，目前成交近1200套，去化率超过7成，是今年前十个月南京新房市场成交套数的“冠军”楼盘。

校对：孙燕