随着毕业季需求退潮，房屋租赁市场再度回归淡季行情。

根据中指研究院的统计，今年10月，50城住宅平均租金为33.87元/平方米/月，环比下跌0.28%，连续两个月环比下降；同比下跌2.02%，跌幅较9月收窄0.21个百分点。该机构称，近期由于市场活跃度明显下降，业主挂牌价格预期也有所松动。

但城市之间的分化仍然明显。在多数城市的租金水平随季节波动的同时，上海、深圳的住宅租金已连续8个月环比上涨。

一些积极信号也已出现。一方面，50城租金的环比、同比跌幅均有所收窄，同比跌幅已收窄至近27个月最低水平，下跌动力减弱；另一方面，与2023年初的低点相比，50城平均租售比明显回升。租赁资产回报率逐步修复，也是市场回归平稳的信号。