上海进深 赵盼盼 近日，上海城投四川北路项目案名官宣：云澜水岸。

项目拟建3栋13-17层住宅产品，并配有下沉庭院。

今年5月28日，上海四批次土拍中，率先出让的虹口区C080301单元hk306-08地块直接把土拍的火药味拉满。

地块吸引了12家房企参拍，包括：上海城投、绿城、浙江龙盛、招商 海门海鸿及瑞城、中海、华润、建发、中铁置业、国贸、越秀、保利发展、金茂 清能。

参拍阵容相当豪华。既有深耕上海的央国企巨头，也有擅长高端产品打造的民营房企，甚至还有试图重返核心区的外来玩家。

最终，经过63轮竞拍后，地块由上海城投拿下，成交总价193004万元，楼板价约10.85万/㎡，溢价率约35.6%，总价19.3亿元。

可售楼板价超11万/㎡，未来售价要卖到15万+/㎡了。

这宗地本身条件也确实够硬。

地块原先为幼儿园及部分公共绿地用地，调整后转为住宅。东侧就是瑞虹新城一期，北侧紧邻金茂璞元，周边瑞虹天地太阳宫、月亮湾等高端商业配套齐全。

三面环绿、两面环水，未来19号线接入海伦路站后，将与既有的4号线、10号线形成三轨换乘。