四川鑫洋首入佛山？佛山新城核心靓地拍出！

11月10日，佛山昊坤置业有限公司以35595万元竞得佛山新城核心宅地，折合楼面价约6800元/㎡。

经查，佛山昊坤置业有限公司系四川鑫洋投资集团在佛山设立的项目平台，穿透后实际控制人为集团创始人、董事长余金海及合伙人汤飞跃。鑫洋集团2013年2月成立于四川泸州，以房地产开发为主业。2025年首入大湾区落子中山；佛山为其谋划中的湾区第二站。

成交截图

地块位置航拍资料图

本宗地块位于乐从镇汾江南路以东、裕和路以南，占地约26172.53㎡，为二类居住用地兼容商业用地，容积率2.0，建筑密度35%，绿地率35%，限高80米。

本宗地享有套型建面超140㎡户型可享受30%阳台率。竞得人需在用地红线外西侧出资配建约17422.74㎡公园绿地。地块开工时限1.5年，竣工时限3.5年。

从地块位置来看，地块处于佛山新城CBD旁，就在依云水岸南侧，临近招商佛山序二期，距离广佛线世纪莲地铁站约500米。

周边涵盖有佛山市图书馆、佛山市博物馆、顺德区英华学校、佛山市妇幼保健院、华师附属乐从小学、佛山市民中心、世纪莲体育馆等市政教育配套。

从卫星图看，该地块原址即是原太子园林酒家所在地，该酒家已于今年8月关店并搬至潭洲会展中心重新开业。

原太子园林酒家资料图（图源网友）

值得一提的是，日前，佛山新城农贸市场项目已正式摘牌，由广东顺圆物业管理有限公司以首年租金59.38万元竞得，租期15年，将补齐佛山新城长达十几年缺乏农贸市场的短板。

该项目位置就在本宗地块东侧，依云水岸南侧，毗邻世纪莲地铁站。【详情】

农贸市场效果图

眼下佛山新城核心，在售新盘的头号选手当属招商佛山序。项目二期主打建面约113–133㎡超新规入门级改善户型，部分单位直望一线江景，总价200万起就能上车。 

从入市起，招商佛山序就稳坐佛山改善市场头部。先推出139–172㎡中端改善，再上211–330㎡的顶阶大平层，今年再加码入门改善户型，每一批都热度不减、持续走俏。

根据克而瑞统计：今年1–10月，招商佛山序以14.9亿元成交金额，拿下佛山全市销冠，更是170㎡及以上、300㎡及以上不同赛道的领跑者，是佛山当之无愧的三冠王。

至此，11月佛山已有6宗地顺利拍出，随后还有一批地块待出让，敬请关注。