今年全市启动实施了92个小区、1.3万套老旧小区改造，目前所有项目已全部开工。

一大批老旧小区通过“里外”改造，环境更加整洁、居民生活更加舒适安心。

老旧小区改造是城市更新的重要方面。作为一项重要的民生项目，我市创新推行“决策共谋、发展共建、方案共审、效果共评”的老旧小区改造“四共”工作模式，聚焦群众反映的保温性能、隔声降噪、屋面防渗、电梯加装、环境整治、适老配套等重点短板，系统实施了楼本体节能提质、基础设施更新改造、人居环境综合整治、适老服务功能提升等工程，持续补齐老旧小区功能短板、改善群众居住条件、提升城市宜居品质。

共商共议化解群众心头难题

“坚持问需于民，科学谋划改造方案”是西宁市城镇老旧小区改造遵循的重要原则。各县区在开展老旧小区改造工作中，依托多级党建议事平台，健全居民全程参与机制，引导群众全过程参与方案审议、施工监督、现场验收，做到了改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，确保改造内容精准贴合群众实际需求。

日前，记者来到城中区礼让街4号院，涉及该小区改造的项目已接近尾声。据现场施工人员介绍，该小区改造项目已完成85%，预计11月20日将全面完工。2025年该小区完成了老旧小区基础改造项目，小区地下管网、绿化、监控、路灯等进行了全部改造。2026年8月，该小区8栋楼楼本体改造项目进场实施。记者看到，涉及改造的8栋楼“换上”了“新衣”，楼体干净整洁，一改往日破旧面貌。“咱们这个小区是老小区，过去总是有楼顶漏水、1楼下水堵塞的现象，而且小区没地方停车，绿化带也是乱七八糟，这些问题一直是居民们的难心事。”小区居民王欣告诉记者。随着连续两年的改造，小区发生了变化。采访中，城中区建设局项目办副主任吴训介绍，该小区改造中最大的亮点就是“共商共议”制度落实到位。“我们在进场前，由业主委员会、物业、施工方以及区建设局、社区多方联动征求意见，集中采纳了居民对改造的需求和想法。其中最大的改变就是小区停车位规划，从过去的30个停车位，改造后将有序规划出80个停车位，极大地解决了居民停车难的问题。”吴训说，合理规划停车位后，又规划了非机动车停车、充电区，这也是居民十分认可的改造内容。

记者在小区里还看到，随着小区改造任务接近尾声，不少居民趁着此次改造重新装修了房屋。该小区物业负责人陈致宇表示，目前小区里有20余户居民正在重新装修房屋。同时，物业正在加紧办理人脸识别、车辆出入登记等工作，待小区完成改造后，物业将加大环卫、安保等工作力度，更好地维护小区的改造成果。

公示公开主动接受居民监督

为更好地巩固改造成果，我市建立了市级竣工验收联动机制，通过推行“专业部门+社区+居民代表”联合验收模式，从严把控工程质量和改造实效。在项目推进中，各县区公开公示项目流程，主动接受居民意见建议和监督。

在城东区58号院记者就看到了通过公开公示流程，保障项目高质量推进的做法。记者采访了解到，自7月25日进场施工以来，该小区楼本体改造项目已接近尾声。在小区的公示墙上记者看到，对从该项目进场以来的审批材料、效果图、施工方合格证，以及施工中涉及的原材料、五金配件等都进行了公示。“今年城东区涉及的所有改造小区都建立了公示栏，通过全流程公示制度，主动接受群众监督，广泛听取群众改造意见。”城东区建设局项目办副主任鲜成说。“为了巩固改造成果，我们在改造中对每一项材料进行严格把关，其中使用频率高的窗户把手、单元门锁等五金材料，都选择了市场上质量优良的产品，保障改造一步到位。”鲜成指着公示栏中的五金配件一项告诉记者。

目前，全市各老旧小区改造项目正有序有力推进中。各项目通过系统性、精准化改造，各老旧小区建筑节能品质显著提升，保温性能、隔声降噪、防水防渗功能全面优化，居民室内居住舒适度明显改善。老旧小区正通过全面改造，彻底摆脱“破旧脏乱、功能滞后”的旧面貌，实现了向“整洁有序、功能完善、宜居舒适”的根本性转变。