观点网讯：11月9日，杭州上城区牛田单元C2-01、G12-40地块城镇详细规划调整公示，原C2-01地块剩余用地调整为二类城镇住宅用地。

调整后，区块内新增1宗二类城镇住宅用地，用地面积约2.73公顷（约41亩），容积率不大于1.85，建筑限高不大于54米（1985国家高程基准），建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

具体调整包括：C2-01地块北部局部用地调整为城市轨道交通用地及交通运输用地，编号分别为S1-01、S3-01，用地面积约0.09公顷、0.05公顷；西南部局部用地作为公共绿地并入G12-40地块，后者编号调整为G1-40，面积约1.08公顷，用地性质调整为公园绿地。

规划项目位于杭州上城区牛田单元，具体范围东至九环路，南至九源路，西至六号港，北至九和路。地块紧邻地铁1号线九和路站，4站路即达杭州东站。

地块2公里范围内有龙湖杭州国芳天街、招商I-park等商业配套，以及澎雅小学、采实教育集团澎诚中学、明远未来小学等教育配套，第一人民医院艮北院区提供医疗保障。

公示披露的调整原因为：为优化功能布局，提升土地利用效能，拟对地块用地红线、用地性质及相关规划指标开展优化调整。

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