房地产行业传统的“金九银十”销售旺季近日收官。随着一系列利好政策落地见效，房产交易市场焕发新活力，9月、10月全市新房、二手房成交量实现同比双增长。

政策红利释放，购房者看房意愿提升

9月下旬以来，北京多个新房项目集中开盘，房源供给充足。打算换房的袁女士，就趁着这一窗口期看房，公积金新政是打动她的重要原因。袁女士介绍，她和家人商量后，认为新政能减轻月供压力，购房意愿明显提升，正在考虑尽快下定。

过去公积金贷款上限为120万元，很多购房者需要办理公积金+商贷组合贷。新政实施后，夫妻双方缴存公积金最高可贷240万元，相比组合贷能省下不少利息；如果选购绿色二星建筑项目，贷款额度还能再增加20万元。不少市民被政策利好吸引，前往看房，市场活跃度持续走高。

北京市住建委统计数据显示，10月份，全市新建商品住宅网签量约4800套，同比增长40.8%。整个“金九银十”两个月，新建商品住宅网签约9400套，同比增长38.6%。

二手房市场同样回暖。记者走访中介门店了解到，“金九银十”期间，咨询量、带看量、成交量均有明显提升。这家门店仅10月以来就成交9套二手房，业绩亮眼。

中介机构门店经理马振东介绍，刚需、改善型购房者陆续进场，拉动成交量上涨；同时业主报价更加合理，买卖双方需求匹配度更高，市场趋于稳定。

北京市住建委统计数据显示，10月份，全市二手住宅网签量约1.29万套，同比增长8.3%。

来源：北京新闻

作者: 田智钢 成贵男