拍卖标的：榆林市榆阳区西沙乡企城福康苑商业写字楼1幢601号房产

不动产权证号：房产证明号（042866） 

预售商品房买卖预告登记：2015年5月22日

建筑面积:728.36㎡

批准用途:住宅

楼层：6层/22层

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋朝向：南北

装修情况：毛坯 

权利性质：出让/商品房 

情况说明

1.本次拍卖的标的物为现状拍卖，标的物现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑。

2.本次拍卖的房屋建筑面积信息来源于榆林市不动产登记查询单，涉案房产所属小区尚未进行权籍调查，无法受理转移登记等业务，后期需要开发商配合按照历史遗留问题处理，届时办理产权登记时房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整，买受人需慎重考虑。

3.本次拍卖的涉案房产以现状拍卖，房产后续具备办理产权登记时所产生的过户税、费等相关费用由买受人自行承担，与本案无关。

4.若本次拍卖房产成交后，买受人收到法院过户文书之日起15日内，涉案房产具备办理产权登记时，买受人在此期限内若将房屋产权登记办理完毕，所产生应由卖方（即对应房屋所有人、被执行人）承担的税、费部分，买受人可持相应垫付凭证来本院申请退还，逾期未提交则视为买受人自愿承担全部税费，买受人需慎重考虑。

5.关于买受人在截止收到房产成交过户文书之日止产生的相关物业、水电等欠费，买受人应在收到执行裁定书15日内办理过户，应由卖方（即对应房屋所有人、被执行人）承担的欠费部分，买受人应先行垫付，并在该期限内持垫付凭证向本院申请退还垫付的卖方相应欠费，逾期未提交则视为买受人自愿承担相应欠费，买受人需慎重考虑。

拍卖时间：2026年11月18日10时起至2026年11月19日10时止（延时除外）

起拍价：334.1007万元    

保证金：40万元    

增价幅度：1万元