近日，黄晓明前女友叶珂在直播中公开展示其位于上海的住宅，其中超大露台成为关注焦点。直播中，叶珂介绍所处位置为自家楼上的露台，并强调该露台并非临时布景。

从画面看，露台划分为多个功能区：设有专门的烧烤区域、工作人员休息座位，以及冬季可使用的玻璃房室内聊天区，整体被规划为朋友聚会空间。展示过程中，叶珂身穿自有品牌小香风服装，并称该服装已穿着多年，被认为是对其服装品牌的商业露出。

然而，围绕这套房产的归属问题随即引发讨论。有自称房东的人士向媒体爆料称，叶珂所展示的豪宅实为租赁，并非其本人所有，房东因不满其炫耀行为曾要求她搬走。该爆料还指出，这套房产与黄晓明前妻杨颖的婚房位于同一栋楼，房东证实两人确为楼上楼下的邻居。这一说法也解释了为何叶珂住宅内景曾与杨颖此前分享的室内照片极为相似。

公开资料显示，叶珂此前曾宣布退网，近期复出后以直播带货为主要活动。她在直播中自称目前为单亲妈妈，需独自抚养孩子并偿还房贷车贷，直播带货是其当前主要收入来源。有观点认为，此次豪宅直播实质是维持商业热度与高端人设的流量手段，通过展示高端居住环境强化其奢侈品牌的销售说服力。

目前，该场直播的相关片段已在社交平台传播，房产归属与直播动机仍是网友讨论的焦点。

截至发稿，叶珂方面尚未就房产归属问题作出回应。